Neueste Beiträge

Außergewöhnliche Schmuckstücke

Servus^^

Ich suche nach einem Anbieter, wo man sich außergewöhnlichen Schmuck anschauen kann. Was sind eure Tipps?

Re: Welche Sockelleisten für Feuchträume und Altbau?

Ich habe eine sehr ähnliche Ausgangssituation gehabt – ebenfalls Altbau, hohe Decken, viele Details und gleichzeitig funktionale Anforderungen in Küche und Bad. Nach langem Suchen bin ich bei https://leistenhammer.de fündig geworden. Das Unternehmen bietet über 750 verschiedene Sockelleisten und Fußleisten an – darunter auch spezielle Feuchtraumleisten, die sich hervorragend für Küche, Bad und Waschküche eignen.

Gerade wenn du hochwertige Leisten in unterschiedlichen Höhen suchst, ist das Sortiment dort ideal. Von zierlichen 40 mm bis hin zu 145 mm Höhe gibt's alles – perfekt für die von dir beschriebenen Räume mit überdurchschnittlich hohen Decken. Für den Altbaubereich empfehle ich dir besonders die Hamburger oder Berliner Profile – die wirken edel und traditionell zugleich.

Außerdem führt Leistenhammer auch moderne Design-Sockelleisten mit Optiken wie Titan, Beton oder Bronze, falls du bewusst Akzente setzen willst. Ob du nun MDF-Leisten für unebene Wände brauchst oder Massivholzleisten in Eiche oder Ahorn bevorzugst – du wirst dort bestens bedient. Bei Unsicherheit kannst du auch kostenlose Muster bestellen, um vorab zu prüfen, wie sich Farbe, Material und Form in deinem Raum machen.

Was mich besonders überzeugt hat: Die Leisten sind „Made in Germany", es gibt 10 Jahre Garantie und der Kundenservice ist sehr hilfsbereit – telefonisch unter 05242 9311 666 oder per E-Mail an [email protected] (Mo.–Fr. 08:00–16:30 Uhr). Selbst Sonderanfertigungen ab 200 Laufmeter sind möglich – ideal für Altbauprojekte mit besonderen Anforderungen.

Ich würde dir also empfehlen, dich dort mal umzuschauen. Für mich war es die beste Entscheidung, nicht nur wegen der Qualität, sondern auch wegen des schnellen Versands und der breiten Auswahl an Zubehör (Kleber, Clips, Endstücke usw.).

Viel Erfolg bei deinem Vorhaben!

Welche Sockelleisten für Feuchträume und Altbau?

Ich bin aktuell in der Renovierungsphase meiner Altbauwohnung und beschäftige mich gerade mit der Auswahl der passenden Sockelleisten. Die Räume sind recht unterschiedlich – einige mit hoher Luftfeuchtigkeit (z. B. Badezimmer und Küche), andere wiederum mit sehr hohen Decken und klassischen Stuckelementen. Entsprechend möchte ich in Küche und Bad unempfindliche Leisten einsetzen, während in den Wohnräumen auch gern etwas Auffälligeres mit Charakter verwendet werden kann.

Mir wurde empfohlen, sowohl Massivholzleisten als auch MDF-Leisten zu prüfen, aber mir ist der Unterschied noch nicht ganz klar. Außerdem interessiert mich, welche Höhe ideal ist, wenn die Decken deutlich über drei Meter hoch sind. Gibt es gute Anbieter, die sowohl schlichte als auch Designvarianten im Sortiment führen?

Sind feuchtraumgeeignete Sockelleisten optisch immer schlicht gehalten oder gibt es auch dort Auswahl? Und lassen sich Leisten eigentlich problemlos an unebene Wände anbringen?

Ich möchte ungern zehn verschiedene Shops durchforsten, sondern lieber bei einem Anbieter mit breitem Sortiment bestellen. Am besten wäre es, wenn es auch Muster zur Voransicht gibt. Vielleicht hat jemand von euch eine Empfehlung? Ich bin für jeden Tipp dankbar, auch zu Befestigungsarten oder Zubehör.

Ideal wäre ein Shop mit langer Erfahrung, guter Qualität und möglichst deutscher Produktion. Ich will lieber etwas mehr ausgeben und dafür langfristig zufrieden sein. Wer also einen Tipp für eine gute Adresse hat – gern her damit!

Re: Finanzierung einer Ferienwohnung in Spanien – Eure Erfahrungen?

Moin! Eure Fragen sind absolut berechtigt – das Thema Finanzierung Ferienwohnung Spanien ist tatsächlich komplexer, als viele anfangs vermuten. Es gibt große Unterschiede je nachdem, ob ihr euch für eine deutsche oder eine spanische Bank entscheidet.

Der Vorteil einer deutschen Bank liegt in den vertrauten Abläufen und häufig in der Möglichkeit einer Zinsfestschreibung zu relativ günstigen Konditionen. Allerdings ist eine direkte Beleihung eurer spanischen Immobilie oft nicht möglich – die Bank braucht stattdessen Sicherheiten in Deutschland. Manche deutsche Banken mit Niederlassungen in Spanien bieten Ausnahmen, aber auch da wird in der Regel ein solides Eigenkapital vorausgesetzt.

Wählt ihr den Weg über eine spanische Bank, habt ihr die Möglichkeit, die Immobilie direkt als Sicherheit einzusetzen. Hier könnt ihr zwischen einer Festzinshypothek oder einem variablen Zinssatz wählen – letzterer ist an den Euribor gekoppelt. Beachtet, dass spanische Banken eine Eigenkapitalquote von mindestens 30 % verlangen und auch die Nebenkosten (Notar, Steuern etc.) aus eigener Tasche zu zahlen sind.

Seit 2018 ist die Hypothekensteuer in Spanien übrigens nicht mehr vom Käufer, sondern von der Bank zu zahlen. Dennoch sind die Zinsen in den letzten Jahren gestiegen. Achtet außerdem darauf, dass euer monatliches Nettoeinkommen ausreichend hoch ist – laut Bankenrichtlinie sollten die Kreditkosten nicht mehr als ein Drittel eures Einkommens betragen.

Für die Antragstellung braucht ihr neben Reisepass, Steuer-ID (N.I.E.), Gehaltsnachweisen und Kontoauszügen auch Objektunterlagen wie Grundriss, Katasterauszug und Kaufangebot. Die Bearbeitungszeit kann – je nach Bank – zwischen 2 und 6 Wochen dauern.

Eine sehr hilfreiche Übersicht zu diesem Thema findet ihr übrigens hier:
👉 www.dahlercompany.com – Finanzierung einer Ferienwohnung in Spanien

DAHLER & COMPANY berät nicht nur beim Immobilienkauf, sondern vermittelt euch bei Bedarf auch seriöse Finanzierungspartner – sowohl in Deutschland als auch auf Mallorca. Sie kennen den Markt und die Anforderungen beider Länder, was euch viel Zeit und Recherche ersparen kann.

Wenn ihr plant, langfristig auf der Insel zu investieren, lohnt es sich definitiv, beide Optionen gegenüberzustellen. Viel Erfolg euch – Mallorca ist ein wunderbarer Ort für ein zweites Zuhause!

Finanzierung einer Ferienwohnung in Spanien – Eure Erfahrungen?

Hallo zusammen,

wir beschäftigen uns aktuell mit dem Gedanken, eine Ferienwohnung in Spanien – genauer gesagt auf Mallorca – zu kaufen. Die Lage wäre bereits gefunden, auch das Objekt ist sehr vielversprechend. Nun stehen wir aber vor der großen Frage, wie man eine solche Immobilie am besten finanziert – also ob über eine deutsche oder spanische Bank.

Da wir in Deutschland wohnen, war unser erster Gedanke natürlich, über unsere Hausbank zu gehen. Doch dort wurde uns gesagt, dass das nur unter sehr speziellen Voraussetzungen möglich ist. Man müsse dafür Sicherheiten in Deutschland vorweisen – zum Beispiel eine schuldenfreie Eigentumswohnung oder ein Haus.

Ist das wirklich der einzige Weg über eine deutsche Bank zu finanzieren? Oder ist eine Finanzierung über eine spanische Bank einfacher – auch wenn wir keine spanischen Einkünfte haben?
Hat jemand von euch Erfahrungen mit der Finanzierung einer Ferienwohnung in Spanien, speziell auf Mallorca?

Wie unterscheiden sich die Konditionen, Gebühren und steuerlichen Aspekte? Was habt ihr für Unterlagen gebraucht, wie lange hat der gesamte Prozess gedauert? Und wie war eure Kommunikation mit der Bank – auf Spanisch oder konntet ihr alles auf Deutsch klären?

Wir wollen nichts überstürzen, aber es wäre gut, möglichst früh eine realistische Einschätzung zu bekommen, worauf wir uns einlassen.
Freue mich über alle Hinweise, Tipps und auch gerne Warnungen!

Re: Welche Firma bietet zuverlässige Praxisreinigung in Hannover an?

Hallo Cloudy,

wir standen vor exakt derselben Herausforderung mit unserer Praxis in Hannover und haben nach langem Suchen endlich eine Firma gefunden, mit der wir rundum zufrieden sind: SERVIMONDA.

Die Praxisreinigung in Hannover von SERVIMONDA hat uns in mehrfacher Hinsicht überzeugt. Sie bieten nicht nur ein hohes Maß an Hygiene, sondern auch ein festes, geschultes Reinigungsteam, das speziell auf medizinische Einrichtungen abgestimmt ist. Besonders wichtig: Die Reinigung erfolgt bei uns stets außerhalb der Sprechzeiten – pünktlich, diskret und ohne Unterbrechungen im Praxisbetrieb.

Die Leistungen gehen weit über das Übliche hinaus: Behandlungsräume, Wartezimmer, Sanitäranlagen, Glasflächen – alles wird sorgfältig gereinigt und regelmäßig desinfiziert. Auch unsere Kinderspielecke wird ordentlich aufgeräumt und hygienisch gereinigt. Besonders positiv finde ich, dass Verbrauchsmaterialien wie Seife oder Papierhandtücher automatisch aufgefüllt werden – das spart uns viel Zeit.

Ein weiterer Vorteil ist die Kalkulierbarkeit der Kosten: Das Angebot war transparent und ohne versteckte Aufpreise. Zudem sind die Ausgaben als Betriebskosten steuerlich absetzbar, was für uns als Praxis natürlich nicht ganz unwichtig ist.

Was uns aber letztlich überzeugt hat, ist die gleichbleibende Qualität: Wir haben ein festes Reinigungsteam, das unsere Praxis kennt und entsprechend zuverlässig handelt. Die Kommunikation mit SERVIMONDA ist reibungslos – Änderungswünsche oder kurzfristige Zusatztermine werden schnell und freundlich umgesetzt.

Auch für Labore und Teeküchen bieten sie eine professionelle Reinigung an – natürlich unter Berücksichtigung aller hygienischen Vorschriften. Die Desinfektion wird mit geprüften Mitteln durchgeführt, und nach Wunsch erstellen sie auch Reinigungsprotokolle, was für Kontrollen sehr hilfreich ist.

Kurzum: Wer in Hannover eine hygienische, diskrete und professionelle Praxisreinigung sucht, ist bei SERVIMONDA aus meiner Sicht in den besten Händen. Anfrage ging schnell, das Angebot war individuell auf unsere Anforderungen abgestimmt – also absolut empfehlenswert!

Welche Firma bietet zuverlässige Praxisreinigung in Hannover an?

Hallo zusammen,

wir betreiben eine Gemeinschaftspraxis im Zentrum von Hannover und suchen aktuell nach einem zuverlässigen Dienstleister für die regelmäßige Praxisreinigung. In der Vergangenheit hatten wir leider Probleme mit wechselndem Personal und mangelnder Gründlichkeit.

Uns ist besonders wichtig, dass die Reinigungsfirma über medizinische Hygieneanforderungen Bescheid weiß und auch auf Details achtet – wie Türklinken, Empfangstresen oder Kinderspielecken. Gerade in Wartezimmern und Behandlungsräumen ist ein hoher Reinigungsstandard einfach unerlässlich. Die Reinigung sollte außerhalb unserer Sprechzeiten erfolgen und planmäßig durchgeführt werden.

Hat jemand eine Empfehlung für einen Anbieter, der zuverlässig arbeitet und auf Hygienestandards spezialisiert ist?
Zudem wäre es hilfreich, wenn das Reinigungspersonal möglichst konstant bleibt, um sich mit den Räumen vertraut zu machen.

Wir freuen uns über Tipps aus der Region Hannover – gerne auch mit persönlichen Erfahrungen!
Vielen Dank schon mal im Voraus.
P.S.: Wir benötigen die Reinigung an fünf Tagen die Woche.
Auch Glasflächen und Sanitärräume sollten regelmäßig mitdesinfiziert werden.
Verbrauchsmaterialien wie Seife und Papierhandtücher aufzufüllen, wäre auch super.
Die Kosten sollten transparent sein, ohne böse Überraschungen im Nachhinein.
Wir legen zudem Wert auf Diskretion, da oft sensible Patienteninformationen in der Praxis vorhanden sind.
Eine gute Kommunikation mit der Reinigungsfirma ist uns sehr wichtig.
Am besten jemand, der auch flexibel einspringen kann, falls zusätzliche Reinigungen nötig werden.

Re: TMS Test

Wenn du dich ausführlich zum TMS (Test für Medizinische Studiengänge) informieren möchtest, ist die Seite dort genau das Richtige für dich. Dort bekommst du einen umfassenden Überblick darüber, wie der Test aufgebaut ist, welche Inhalte geprüft werden und warum ein gutes TMS-Ergebnis deine Chancen auf einen Medizinstudienplatz deutlich verbessern kann.

Die Seite erläutert auch, wann der Test stattfindet, wie die Anmeldung funktioniert und welche Fristen du beachten musst – eine sehr hilfreiche Hilfestellung, um dich gezielt auf diesen wichtigen Studieneignungstest vorzubereiten.

TMS Test

Servus^^

Wer von euch kann mir sagen, wo ich mich zu dem TMS Test informieren kann?

Re: Dresden als Immobilienstandort – eure Erfahrungen mit Kauf und Lage?

Hallo und danke für deinen ausführlichen Beitrag – Dresden ist definitiv ein spannender Immobilienstandort, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Stadt kombiniert Geschichte mit Moderne, ist wirtschaftlich stabil und zieht durch Universitäten und Forschungseinrichtungen auch viele junge Menschen an.

Besonders gefragt sind Lagen wie Blasewitz, Striesen, Loschwitz und die Radeberger Vorstadt, die nicht nur durch ihre Nähe zur Elbe, sondern auch durch ihre Villenarchitektur und das grüne Umfeld punkten. Wer eher urbanes Leben sucht, findet in der Neustadt oder Altstadt gut angebundene Wohnungen – hier ist allerdings der Wettbewerb um attraktive Objekte inzwischen ziemlich hoch.

Gerade in gefragten Vierteln sind viele Immobilien oft schon verkauft, bevor sie öffentlich inseriert werden. Wenn du wirklich gute Chancen auf hochwertige Objekte haben willst, ist es sinnvoll, dich bei einem Makler mit Vormerkkunden-System registrieren zu lassen. So bekommst du Zugang zu diskret vermarkteten Angeboten.

Ein Ansprechpartner, den ich dir aus eigener Erfahrung empfehlen kann, ist DAHLER Dresden. Sie sind auf hochwertige Wohnimmobilien in und um Dresden spezialisiert und bieten eine fundierte Beratung mit viel Marktkenntnis. Besonders gut finde ich, dass sie auch Exklusivangebote außerhalb der Portale vermitteln – also genau das, was du suchst.

Das Team in Dresden arbeitet sehr professionell und hat mir damals nicht nur beim Objekt selbst geholfen, sondern auch bei Themen wie Finanzierung, Wertermittlung und Kaufabwicklung. Sie kennen die Stadt wirklich in all ihren Facetten – vom barocken Altbau bis zum modernen Neubau.

Auch als Kapitalanleger findest du dort interessante Objekte, zum Beispiel kleinere Wohnungen in der Südvorstadt oder sanierte Altbauten in der Nähe der Universität. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch – ein wichtiger Punkt für stabile Einnahmen.

Der Markt in Dresden ist zwar sehr aktiv, aber nicht überhitzt – es gibt immer noch Chancen, wenn man gut beraten wird und schnell reagieren kann. Eine gewisse Flexibilität bei Lage oder Objektart kann dabei helfen, das passende Angebot zu finden.

Mein Tipp: Lass dich bei DAHLER Dresden unverbindlich als Suchkunde aufnehmen. Dann wirst du automatisch informiert, wenn passende Immobilien verfügbar sind – und zwar noch bevor sie auf großen Portalen erscheinen.

Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Vorhaben – Dresden ist definitiv eine lohnende Wahl!